Maison rénovée type F5/F5 avec vue, au calme

Référence : 12245

576 000 €

Honoraires Agence inclus 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Description

Maison comprenant au RDJ : vaste entrée avec rangements, cellier, cave, grand atelier (environ 50 m²), garage, studio indépendant.
RDC : entrée, vaste salon / séjour lumineux donnant accès à plusieurs terrasses, cuisine équipée avec accès terrasse ouest, chambre parentale avec placards, salle d’eau privée et accès jardin, WC séparés, buanderie.
Étage : grande mezzanine, 3 chambres dont 2 avec balcons et vue lac, salle de bains avec WC.
Terrain attenant d'environ 1017 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025.
DPE : B (88) - GES : A (3)
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1760€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques du bien

  • Type de bien : Maison
  • Ville : Gérardmer
  • Surface : 175m²
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : PAC air / eau au sol (RDC) et radiateurs à l'étage
  • Les + : Studio indépendant
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

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